东营市河口区城区土地级别与基准地价更新报告2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一部分 工作报告1

第一章 概述1

第一节 土地级别与基准地价更新的意义1

目录1

第二节 土地级别与基准地价更新的任务2

第三节 土地级别与基准地价更新的原则与依据2

第二章 工作过程5

第一节 准备工作阶段5

第二节 影响土地定级的因素、因子确定阶段6

第三节 资料调查研究阶段6

第四节 内业资料整理分析测算阶段8

第五节 成果整理阶段9

第一节 主要成果10

第三章 主要成果10

第二节 成果分析11

第三节 成果应用12

第四章 工作体会14

第二部分 技术报告16

第一章 概述16

第一节 河口区基本概况16

第二节 土地定级估价工作回顾18

第二章 土地级别与基准地价更新基本思路20

第一节 土地级别与基准地价更新的对象与目的20

第二节 土地级别与基准地价更新的方法依据21

第三节 土地级别与基准地价更新的工作程序23

第一节 外业调查准备阶段27

第三章 资料的调查与收集27

第二节 原始资料的收集28

第三节 土地定级估价资料的整理31

第四章 土地级别调整32

第一节 定级因素的选择与权重确定32

第二节 定级因素的分析及量化35

第三节 土地单元分值的计算50

第四节　土地级别的划分52

第五章 基准地价更新55

第一节 基准地价内涵与地价体系55

第二节　基准地价更新的方法56

第三节　基本参数的确定58

第四节　基准地价的测算60

第五节　基准地价的综合确定66

第六章 基准地价修正体系68

第一节　基准地价修正体系的建立68

第二节　基准地价修正体系应用90

第七章 路线价的建立93

第一节 路线价评估93

第二节 路线价修正系数体系94

第八章 标准宗地与地价监测体系的建立96

第一节 标准宗地的设置96

第二节 地价监测体系的建立100

第九章 基准地价更新成果分析及应用106

第一节 基准地价更新获得的主要成果106

第二节 基准地价更新成果的分析107

第三节 技术特点与突破111

第四节 更新成果应用112