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绪论1

一、物权法的基本内容1

二、物权法的主要作用2

三、全书导读3

第一章 物权的一般原理6

第一节 物权概述6

第二节 物权法上的物13

第三节 物权法的基本原则20

第四节 物权的基本分类33

第五节 物权的效力38

第二章 物权取得46

第一节 物权取得概述46

第二节 不动产登记51

第三节 动产交付67

第四节 非基于法律行为的物权取得77

第三章 所有权90

第一节 所有权概述90

第二节 国家所有权101

第三节 集体所有权107

第四节 私人所有权114

第四章 动产物权127

第一节 动产所有权127

第二节 动产抵押136

第三节 动产质权140

第四节 留置权149

第五节 特殊动产物权156

第五章 房屋物权165

第一节 房屋预售165

第二节 房屋租赁177

第三节 房屋抵押188

第六章 二手房交易的物权保护203

第一节 二手房交易中的物权陷阱203

第二节 中介公司的权利和义务211

第七章 小区物权219

第一节 建筑物区分所有权219

第二节 相邻关系230

第三节 业主的权利233

第四节 物业管理公司的权利238

第五节 物业管理法律责任245

第六节 物业管理纠纷249

第八章 土地物权260

第一节 集体土地所有权和使用权260

第二节 土地承包经营权267

第三节 宅基地使用权274

第四节 建设用地使用权281

第五节 地役权287

第六节 土地的征收和征用296

第九章 共有303

第一节 共有概述303

第二节 按份共有310

第三节 共同共有323

第四节 共有财产的分割335

第五节 准共有340

第十章 担保物权342

第一节 担保概述342

第二节 抵押物权349

第三节 其他担保方式373

第十一章 物权保护方式381

第一节 公证381

第二节 和解391

第三节 调解392

第四节 仲裁396

第五节 诉讼407