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第一章 资产评估概述1

第一节 资产评估概念1

第二节 资产评估的特征和意义3

第三节 资产评估原则6

第四节 我国资产评估行业的诞生和发展8

第二章 资产评估的组织与管理6

第一节 资产评估的行政管理与行业自律16

第二节 资产评估的机构管理19

第三节 资产评估的操作人员管理37

第四节 资产评估的收费管理41

第三章 资产评估程序44

第一节 国有资产评估及其特殊要求44

第二节 申请立项47

第三节 资产清查49

第四节 评定估算50

第五节 验证确认52

第四章 资产评估方法56

第一节 资产估价标准56

第二节 收益现值法57

第三节 重置成本法64

第四节 现行市价法87

第五章 机器设备评估105

第一节 机器设备类资产的特点与分类105

第二节 机器设备状况的鉴定107

第三节 机器设备的评估程序110

第六章 房地产评估111

第一节 房地产概念111

第二节 土地类型的划分及其范围界定112

第三节 房屋建筑物的分类及其范围界定114

第四节 房屋建筑物测量规范116

第五节 影响房地产价值的主要因素及房地产的价值构成122

第六节 房地产价格种类126

第七节 房地产评估程序与操作130

第七章 流动资产评估138

第一节 流动资产的分类138

第二节 流动资产评估应遵循的原则139

第三节 对各种类型的流动资产评估140

第八章 无形资产评估143

第一节 无形资产的概念和特点143

第二节 无形资产的分类144

第三节 无形资产评估程序与操作145

第九章 整体资产评估152

第一节 整体资产的概念和分类152

第二节 整体资产评估目的及其与单项资产评估的区别153

第三节 整体资产的评估程序和步骤155

第四节 整体资产评估方法的选择155

第五节 整体资产状况的调查和分析157

第六节 整体资产剩余经济寿命年限的确定160

第七节 整体资产预期收益及其测定163

第八节 运用收益现值法评估整体资产时折现率的确定和运用168

第十章 其他资产和负债的评估178

第一节 在建工程资产的评估178

第二节 有价证券的评估179

第三节 负债的评估181

第四节 权益的评估181

第五节 长期投资的评估183

后记185