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第1章 房地产开发企业的组织设计及部门设置1

1.1房地产开发企业的组织设计及部门设置概述3

1.1.1房地产开发企业部门设置的现状及其重要性3

1.1.2房地产开发企业组织结构的五种形式4

1.1.3房地产开发企业组织设计的基本步骤6

1.1.4房地产开发企业组织结构设计与调整的案例分析8

1.2几种典型的房地产开发企业的组织结构形式10

1.2.1单区域单项目型房地产开发企业的组织结构形式10

1.2.2单区域多项目型房地产开发企业的组织结构形式11

1.2.3跨区域多项目型房地产开发企业的组织结构形式14

1.3大型房地产开发企业的组织层级权责管理16

1.3.1综合管理16

1.3.2人事行政管理17

1.3.3开发管理18

1.3.4设计管理19

1.3.5营销管理19

1.3.6合同管理及仲裁、诉讼20

1.3.7工程管理22

1.3.8财务管理23

第2章 房地产开发企业的部门职能说明25

2.1房地产开发企业的高级领导层职能说明27

2.1.1董事会的职能说明27

2.1.2总经理及其相关的岗位职责说明27

2.1.3副总经理的岗位职责说明33

2.2房地产开发企业的行政办公类部门的职能说明38

2.3房地产开发企业的人力资源类部门的职能说明40

2.4房地产开发企业的投资开发类部门的职能说明41

2.5房地产开发企业的工程设计类部门的职能说明44

2.6房地产开发企业的营销策划类部门的职能说明47

2.7房地产开发企业的财务类部门的职能说明49

2.8房地产开发企业的其他综合类部门的职能说明51

2.8.1法律事务部的职能说明51

2.8.2信息管理部的职能说明51

第3章 房地产开发企业行政办公类部门的岗位职责说明53

3.1房地产开发企业的行政办公类部门的领导层岗位职责说明58

3.1.1行政总监的岗位职责说明58

3.1.2办公室主任的岗位职责说明59

3.1.3行政主管的岗位职责说明61

3.1.4后勤主管的岗位职责说明64

3.2房地产开发企业的行政办公类部门的行政文秘人员的岗位职责说明66

3.2.1行政文秘的岗位职责说明66

3.2.2行政助理的岗位职责说明68

3.2.3档案管理员的岗位职责说明68

3.3房地产开发企业的行政办公类部门的后勤保障人员的岗位职责说明70

3.3.1后勤管理员的岗位职责说明70

3.3.2车队队长的岗位职责说明71

3.3.3司机的岗位职责说明73

3.3.4食堂工作人员的岗位职责说明74

3.3.5炊事员的岗位职责说明76

3.3.6保安员的岗位职责说明77

3.3.7门卫的岗位职责说明79

3.3.8维修工的岗位职责说明79

第4章 房地产开发企业人力资源类部门的岗位职责说明81

4.1人力资源总监的岗位职责说明83

4.2人力资源部经理的岗位职责说明84

4.3人力资源主管的岗位职责说明86

4.4人力资源专员的岗位职责说明89

4.5人事助理的岗位职责说明94

第5章 房地产开发企业财务审计类部门的岗位职责说明95

5.1房地产开发企业的财务部岗位职责说明97

5.1.1财务总监的岗位职责说明97

5.1.2总会计师的岗位职责说明98

5.1.3财务部经理的岗位职责说明101

5.1.4财务部副经理的岗位职责说明103

5.1.5主办会计岗位的职责说明105

5.1.6核算会计的岗位职责说明106

5.1.7融资管理员的岗位职责说明107

5.1.8税务管理员的岗位职责说明108

5.1.9资金管理员的岗位职责说明110

5.1.10成本管理员的岗位职责说明111

5.1.11银行出纳员的岗位职责说明112

5.1.12现金出纳员的岗位职责说明114

5.2房地产开发企业的审计部岗位职责说明115

5.2.1总审计师的岗位职责说明116

5.2.2审计部经理的岗位职责说明116

5.2.3审计主管的岗位职责说明118

5.2.4财务审计员的岗位职责说明119

5.2.5工程审计员的岗位职责说明120

第6章 房地产开发企业投资开发类部门的岗位职责说明121

6.1总经济师的岗位职责说明123

6.2开发总监的岗位职责说明125

6.3开发部经理的岗位职责说明126

6.4市场调研主管的岗位职责说明129

6.5投资分析主管的岗位职责说明131

6.6开发办证主管的岗位职责说明132

6.7征地拆迁主管的岗位职责说明134

6.8市场调查员的岗位职责说明134

6.9投资分析员的岗位职责说明135

6.10开发办证专员的岗位职责说明136

6.11征地拆迁专员的岗位职责说明138

第7章 房地产开发企业工程设计类部门的岗位和职责说明139

7.1房地产开发企业的设计部岗位职责说明141

7.1.1总建筑师的岗位职责说明141

7.1.2设计部经理的岗位职责说明143

7.1.3建筑设计主管的岗位职责说明145

7.1.4装修设计主管的岗位职责说明146

7.1.5园林景观设计主管的岗位职责说明146

7.1.6设备设计主管的岗位职责说明147

7.1.7设计师的岗位职责说明148

7.1.8规划管理员的岗位职责说明149

7.1.9技术审核员的岗位职责说明150

7.2房地产开发企业的预决算部岗位职责说明152

7.2.1预决算部经理的岗位职责说明152

7.2.2预决算主管的岗位职责说明154

7.2.3预决算员的岗位职责说明155

7.2.4合同管理员的岗位职责说明158

7.3房地产开发企业的材料采购部岗位职责说明158

7.3.1材料采购部经理的岗位职责说明158

7.3.2材料主管的岗位职责说明160

7.3.3材料招标主管的岗位职责说明160

7.3.4材料采购员的岗位职责说明161

7.4房地产开发企业的工程部岗位职责说明162

7.4.1工程总监的岗位职责说明162

7.4.2总工程师的岗位职责说明163

7.4.3工程部经理的岗位职责说明165

7.4.4工程土建主管的岗位职责说明167

7.4.5工程设备主管的岗位职责说明168

7.4.6土建工程师的岗位职责说明169

7.4.7设备工程师的岗位职责说明170

7.4.8园林绿化工程师的岗位职责说明170

7.4.测量工程师的岗位职责说明171

7.4.10资料管理员的岗位职责说明172

第8章 房地产开发企业营销策划类部门的岗位职责说明173

8.1房地产开发企业的策划部岗位职责说明175

8.1.1策划总监的岗位职责说明175

8.1.2策划部经理的岗位职责说明175

8.1.3策划主管的岗位职责说明177

8.1.4市场调研员的岗位职责说明178

8.1.5销售策划员的岗位职责说明178

8.1.6策划助理的岗位职责说明180

8.2房地产开发企业的销售部岗位职责说明180

8.2.1销售总监的岗位职责说明180

8.2.2销售部经理的岗位职责说明181

8.2.3销售主管的岗位职责说明183

8.2.4销售代表的岗位职责说明185

8.2.5销售助理的岗位职责说明186

8.2.6代办专员的岗位职责说明186

8.2.7收款员的岗位职责说明188

8.2.8销售部财务会计的岗位职责说明188

8.2.9销售部出纳员的岗位职责说明190

8.3房地产开发企业的客户服务部岗位职责说明191

8.3.1客户服务部经理的岗位职责说明191

8.3.2客户服务部副经理的岗位职责说明191

8.3.3客户服务主管的岗位职责说明192

8.3.4售后服务员的岗位职责说明192

第9章 房地产开发企业其他综合类部门的岗位职责说明193

9.1法律事务部的岗位职责说明195

9.1.1法律事务经理的岗位职责说明195

9.1.2法律事务主管的岗位职责说明195

9.1.3法律事务专员的岗位职责说明195

9.2信息管理部的岗位职责说明196

9.2.1信息管理部经理的岗位职责说明196

9.2.2网络管理员的岗位职责说明197