物业设备设施维护与管理2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

物业设备设施维护与管理PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

绪论1

第1章 室内给水排水系统4

1.1 室内给水系统4

1.1.1 给水系统的分类4

1.1.2 给水系统的组成4

1.1.3 常用给水方式6

1.1.4 管材、附件和水表8

1.1.5 给水加压与调节设备18

1.2 室内给水系统管道的布置与敷设20

1.2.1 给水管道的布置要求20

1.2.2 给水管道的敷设21

1.2.3 给水管道系统的验收22

1.3 建筑中水工程22

1.3.1 建筑中水系统23

1.3.2 建筑小区中水系统24

1.3.3 建筑中水系统安全防护25

1.4 室内排水系统25

1.4.1 室内排水系统的分类与组成25

1.4.2 排水管材及卫生器具26

1.4.3 建筑排水管道的敷设要求38

1.5 屋面雨水系统38

1.5.1 屋面雨水的排除方式38

1.5.2 屋面雨水排除系统的组成、布置与敷设41

1.6 高层建筑给水排水简介42

1.6.1 高层建筑给水系统43

1.6.2 高层建筑排水系统44

1.7 建筑给水排水系统的维护与管理47

1.7.1 给水系统的维护与管理47

1.7.2 排水系统的维护与管理49

本章小结50

思考与练习50

思考题50

实训 钢管加工与连接实训50

第2章 小区给水排水系统53

2.1 小区给水系统53

2.1.1 小区给水系统的组成53

2.1.2 小区给水方式54

2.1.3 小区给水设计用水量55

2.1.4 小区给水加压站56

2.1.5 小区给水管道的布置与敷设56

2.2 小区排水系统59

2.2.1 小区排水系统的种类与组成59

2.2.2 小区排水体制59

2.2.3 小区排水提升设备和附属构筑物60

2.2.4 小区排水管道的布置与敷设61

2.3 小区管线工程综合布置原则63

2.4 小区水景工程与游泳池64

2.4.1 小区水景工程65

2.4.2 小区游泳池69

2.5 小区给水泵房的维护与管理72

2.5.1 泵房的运行管理72

2.5.2 水池、水箱的保养73

2.5.3 水泵的保养与维护73

2.5.4 泵房设备的维修与更新管理74

本章小结75

思考与练习75

思考题75

实训 考察典型物业管理小区75

第3章 室内消防系统与防排烟78

3.1 室内消防系统的分类及组成79

3.1.1 消防系统的分类79

3.1.2 消防系统的组成79

3.2 消火栓给水系统80

3.2.1 消火栓给水系统的组成80

3.2.2 消火栓及管道的布置83

3.3 自动喷水灭火系统85

3.3.1 自动喷水灭火系统的分类85

3.3.2 自动喷水灭火系统的工作原理89

3.4 高层建筑消防系统93

3.4.1 高层建筑室内消防的特点93

3.4.2 一般规定93

3.4.3 高层建筑室内消火栓系统的给水方式94

3.4.4 室内消火栓和消防管道的布置95

3.5 其他常用灭火设施简介96

3.5.1 二氧化碳灭火系统96

3.5.2 蒸汽灭火系统98

3.5.3 干粉灭火系统99

3.5.4 泡沫灭火系统99

3.6 高层建筑的防火排烟100

3.6.1 防火排烟的机理与形式100

3.6.2 防火、防排烟的设备及部件103

3.7 消防系统与防排烟系统的管理与维护107

本章小结108

思考与练习108

思考题108

实训 自动喷水灭火系统的运行实训任务书、指导书109

第4章 室内热水与燃气系统111

4.1 室内热水供应系统111

4.1.1 热水供应系统的组成111

4.1.2 热水的加热方式和供应方式113

4.1.3 管材、附件和加热设备113

4.1.4 热水供应系统管道布置与敷设114

4.1.5 饮水供应117

4.1.6 太阳能水加热器120

4.2 燃气供应122

4.2.1 燃气的种类122

4.2.2 室内燃气系统的组成123

4.2.3 燃气系统附属设备及燃气用具123

4.2.4 燃气管道的敷设要求129

4.2.5 液化石油气瓶装供应133

4.3 燃气供应系统的维护与管理134

4.3.1 室内燃气系统维护与管理的内容134

4.3.2 室内燃气管道及部件的维护134

4.3.3 室内燃气安全135

本章小结136

思考与练习136

思考题136

实训 燃气用具安装实训任务书、指导书137

第5章 采暖系统139

5.1 采暖系统的分类与组成139

5.1.1 采暖系统的分类139

5.1.2 采暖系统的组成140

5.2 低温水采暖系统141

5.2.1 热水采暖系统的组成141

5.2.2 热水采暖系统的形式142

5.2.3 管材与管道敷设145

5.3 蒸汽采暖系统147

5.3.1 蒸汽采暖系统的组成147

5.3.2 蒸汽采暖系统的特点149

5.4 热风采暖系统149

5.5 采暖设备151

5.5.1 散热器151

5.5.2 辅助设备155

5.6 分户计量及地板辐射热水采暖系统159

5.6.1 分户计量热水采暖系统159

5.6.2 地板辐射采暖160

5.7 小区热力站162

5.7.1 热力站的分类162

5.7.2 热力站的构成162

5.8 小区供热管道的敷设163

5.8.1 小区供热管道的布置原则163

5.8.2 小区供热管道的敷设164

5.9 采暖系统的运行管理与维护166

5.9.1 采暖系统的试运行与调试166

5.9.2 采暖系统的常见故障与处理167

5.9.3 采暖系统的维护管理168

本章小结169

思考与练习169

思考题169

实训 散热器安装任务书、指导书170

第6章 通风与空调系统173

6.1 通风空调系统的分类及组成173

6.1.1 通风系统的分类及组成174

6.1.2 空调系统分类及组成176

6.2 常用通风空调设备181

6.2.1 通风系统的主要设备181

6.2.2 空调系统的主要设备182

6.2.3 空气的输送与分配设备189

6.3 空调制冷系统194

6.3.1 制冷装置194

6.3.2 空调冷冻水系统196

6.3.3 空调冷却水系统198

6.4 通风空调系统的检测及调试199

6.4.1 检测及调试的目的和内容199

6.4.2 单机试运转199

6.4.3 无负荷联合试运转200

6.4.4 通风空调系统的调试200

6.5 通风空调工程验收200

6.6 空调系统的维护与管理201

6.6.1 空调系统的运行管理201

6.6.2 空调系统的维护202

6.6.3 空调系统常见故障与排除203

本章小结204

思考与练习205

思考题205

实训 空调系统运行管理与调试实训任务书、指导书205

第7章 暖卫及通风空调工程施工图207

7.1 给水排水施工图207

7.1.1 一般规定和要求207

7.1.2 给水排水施工图的组成217

7.1.3 室内给水排水施工图识读218

7.1.4 室外给水排水施工图识读235

7.2 采暖施工图236

7.2.1 一般规定及要求236

7.2.2 采暖施工图的组成239

7.2.3 采暖施工图识读240

7.3 热力站施工图251

7.3.1 热力站施工图的组成251

7.3.2 热力站施工图的识读252

7.4 燃气系统施工图260

7.4.1 燃气系统施工图的组成260

7.4.2 燃气系统施工图识读260

7.5 通风空调工程施工图264

7.5.1 一般规定及要求264

7.5.2 通风空调工程施工图的组成267

7.5.3 通风空调系统施工图识读267

本章小结273

思考与练习273

思考题273

实训 暖卫及通风空调工程图识读实训任务书、指导书273

第8章 建筑供配电系统275

8.1 电工基本知识275

8.1.1 电路的基本概念275

8.1.2 三相交流电276

8.1.3 变压器278

8.1.4 电动机279

8.1.5 常用低压电器282

8.2 变配电室285

8.2.1 低压配电箱（盘）285

8.2.2 建筑物的变配电所286

8.3 建筑供配电288

8.3.1 建筑物用电负荷的分类288

8.3.2 低压配电方式288

8.3.3 线路的敷设方式289

8.4 建筑供配电系统的管理与维护291

8.4.1 建筑供配电系统的管理291

8.4.2 建筑供配电系统的维护293

本章小结293

思考与练习293

思考题293

实训 导线连接294

第9章 电气照明296

9.1 电光源与灯具的选用296

9.1.1 电光源的种类与用途296

9.1.2 灯具的种类与选用300

9.1.3 灯具的布置301

9.2 照明供电线路的布置与敷设303

9.2.1 照明供电线路的布置303

9.2.2 照明供电线路的敷设304

9.3 配电箱与控制电器305

9.3.1 配电箱的布置与安装305

9.3.2 控制电器的布置与安装307

9.4 电气照明常见故障与维护313

9.4.1 电气照明常见故障313

9.4.2 电气照明设施的维护314

本章小结314

思考与练习315

思考题315

实训 灯具、开关和插座的安装315

第10章 电梯和自动扶梯的运行与管理317

10.1 电梯317

10.1.1 电梯的种类和组成317

10.1.2 电梯的维护和管理321

10.2 自动扶梯323

10.2.1 自动扶梯的组成323

10.2.2 自动扶梯的维护325

本章小结326

思考与练习326

思考题326

实训 电梯常见故障排除326

第11章 防雷、接地接零与安全用电328

11.1 防雷328

11.1.1 雷电的形成及危害328

11.1.2 防雷装置的构成329

11.1.3 防雷装置的安装331

11.2 接地和接零333

11.2.1 接地的方式及作用333

11.2.2 接零的方式及作用334

11.2.3 电气设备的保护措施335

11.3 接地装置336

11.3.1 接地装置的安装与调试336

11.3.2 接地装置的管理339

11.3.3 接地装置的维护339

11.4 安全用电340

11.4.1 触电的方式340

11.4.2 触电急救342

本章小结346

思考与练习346

思考题346

实训 接地装置的测试346

第12章 建筑弱电系统348

12.1 有线电视（CATV）和计算机网络系统348

12.1.1 有线电视（CATV）系统348

12.1.2 计算机网络系统349

12.2 电话通信和有线广播系统351

12.2.1 电话通信系统351

12.2.2 有线广播系统352

12.3 电控门系统353

12.3.1 电控门系统的组成353

12.3.2 电控门系统的功能353

12.4 火灾自动报警与消防联动系统354

12.4.1 火灾自动报警系统的组成354

12.4.2 消防联动系统的组成357

12.5 安保系统358

12.5.1 安保系统的作用358

12.5.2 安保系统的组成359

本章小结365

思考与练习365

思考题365

实训 小区安保系统的运行与管理366

第13章 建筑电气及弱电工程施工图368

13.1 电气施工图的一般规定368

13.1.1 照明灯具的标注形式368

13.1.2 配电线路的标注形式369

13.1.3 常用图例371

13.2 建筑电气施工图的组成及内容374

13.3 电气施工图的识读375

13.3.1 电气施工图的识图方法375

13.3.2 电气照明施工图376

13.3.3 动力配电施工图388

13.4 弱电施工图的识读388

13.4.1 弱电施工图的识图方法388

13.4.2 识图举例393

本章小结401

思考与练习401

思考题401

实训 电气施工图识读实训任务书、指导书401

第14章 建筑智能化简介403

14.1 建筑智能化概述403

14.1.1 建筑智能化的起源403

14.1.2 建筑智能化的组成和功能403

14.1.3 建筑智能化的特点404

14.1.4 建筑智能化的发展趋势404

14.2 建筑智能化系统405

14.2.1 建筑设备自动化系统（BAS）406

14.2.2 办公自动化系统（OAS）406

14.2.3 通信网络系统（CAS）407

14.2.4 综合布线系统（GCS）408

14.3 住宅小区智能化系统409

14.3.1 小区信息接入系统409

14.3.2 家庭智能化系统411

14.3.3 小区智能物业管理系统412

14.4 智能化物业管理简介413

14.4.1 智能化物业管理的目标413

14.4.2 智能化设备运行与维护414

14.4.3 智能化建筑的节能管理415

本章小结416

思考与练习417

思考题417

实训 参观典型物业管理小区417

参考文献419