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绪论1

第1章 20世纪80年代中期以前中国近代建筑遗产的保护和利用7

1.1 20世纪80年代以前与近代建筑遗产相关的文物保护法规7

1.2 20世纪80年代以前的近代建筑遗产保护观念9

1.3 20世纪80年代以前的近代建筑遗产保护实践12

第2章 20世纪80年代中期至20世纪末的近代建筑遗产保护利用15

2.1 20世纪80年代中期至20世纪末学术研究的发展15

2.1.1 近代建筑历史研究16

2.1.2 近代建筑遗产保护研究的兴起17

2.2 20世纪80年代中期至20世纪末的近代建筑遗产保护法规19

2.2.1 国家层面关于近代建筑遗产保护的立法19

2.2.2 地方层面近代建筑遗产保护规章的试行22

2.2.3 近代建筑遗产保护规章的阶段特点24

2.3 20世纪80年代中期至20世纪末的近代建筑遗产保护利用实践26

2.3.1 近代文物建筑的保护实践26

2.3.2 近代建筑遗产再利用的尝试29

第3章 21世纪初15年的近代建筑遗产保护利用状况34

3.1 法规34

3.1.1 国家层面近代建筑遗产保护相关立法和指示34

3.1.2 各城市近代建筑遗产保护利用相关地方政策的汇总37

3.1.3 各城市近代建筑遗产保护利用相关政策的比较50

3.1.4 保护法规新增项目分析52

3.2 理论研究55

3.2.1 中国近代建筑史国际研讨会55

3.2.2 近代建筑遗产保护利用的相关学术论文62

3.2.3 学校研究团体对近代建筑遗产保护利用的促进64

3.3 近代建筑遗产保护利用实践65

3.3.1 近代建筑单体的保护实践66

3.3.2 历史地段的保护与再利用实践72

第4章 中国近代建筑遗产的保护利用方式和措施80

4.1 对近代建筑遗产实施保护利用的一般过程80

4.2 近代建筑遗产的保护利用方式82

4.2.1 保护对象范围83

4.2.2 保护利用方式86

4.3 近代建筑遗产的保护利用措施89

4.3.1 非物理措施——改变用途90

4.3.2 物理措施——选择要素93

4.3.3 物理措施1——外部修缮94

4.3.4 物理措施2——内部修缮103

4.3.5 物理措施3——结构改造107

4.3.6 物理措施4——设备更新109

4.3.7 物理措施5——改建109

4.3.8 物理措施6——扩建110

4.4 特殊措施——平移112

4.4.1 平移措施概述112

4.4.2 平移技术在近代建筑遗产保护中的应用114

4.4.3 近代建筑遗产平移保护的实例比较115

4.4.4 建筑遗产整体位移工程的关注点116

4.4.5 建筑遗产整体位移实施原因分析117

4.4.6 保护视角下的建筑遗产整体位移117

4.5 保护利用方式与措施的总结分析118

第5章 日本近代建筑遗产的保护利用120

5.1 文物建筑登录制度——针对近代建筑遗产保护的法律120

5.1.1 登录制度产生的背景120

5.1.2 登录制度的概况124

5.1.3 登录流程及主要规定124

5.1.4 登录制度与近代建筑遗产的保存利用125

5.2 其他近代建筑遗产保护利用的相关法规126

5.2.1 《容积率转移制度》126

5.2.2 东京都《重要文物特别型特定街区制度》128

5.3 日本的近代建筑遗产保护利用实践130

5.3.1 近代建筑遗产保护利用事件130

5.3.2 保护利用的特殊案例134

5.3.3 近代产业建筑遗产的再利用139

5.4 中日近代建筑遗产保护利用状况的比较140

5.4.1 中日两国在近代建筑保护方面的相似背景140

5.4.2 近代建筑保护法规的比较141

5.4.3 日本近代建筑遗产保护制度的启示142

5.4.5 近代建筑遗产保护实践状况的比较144

第6章 中国近代建筑遗产保护利用状况分析与总结145

6.1 为什么保护——近代建筑遗产的价值构成145

6.2 保护什么——保护目的的确定147

6.2.1 对装饰细部和硬件的关注147

6.2.2 对现代主义建筑的忽视148

6.3 如何保护——中国近代建筑遗产保护利用现状的问题分析150

6.3.1 西方保护修复理念对我国建筑保护措施的启示150

6.3.2 保护级别建筑与历史街区中的一般建筑遗产的保护两分化151

6.3.3 “外观保护＋内部改造＋功能更新”模式151

6.3.4 近代建筑遗产保护利用相关保护制度的问题152

6.4 建立全面的近代建筑遗产保护利用机制155

第7章 实录：城市调研及典型案例158

7.1 城市调研158

7.1.1 北京近代建筑遗产保护利用状况调研159

7.1.2 沈阳近代建筑遗产保护利用状况调研159

7.1.3 长春近代建筑遗产保护利用状况调研160

7.1.4 哈尔滨近代建筑遗产保护利用状况调研161

7.1.5 上海近代建筑遗产保护利用状况162

7.1.6 南京近代建筑遗产保护利用状况164

7.1.7 青岛近代建筑遗产保护利用状况165

7.1.8 天津近代建筑遗产保护利用状况167

7.1.9 武汉近代建筑遗产保护利用状况170

7.1.10 广州近代建筑遗产保护利用状况170

7.2 典型案例171

7.2.1 20世纪80年代中期以前的保护利用案例171

7.2.2 20世纪80年代中期至20世纪末的保护利用案例173

7.2.3 21世纪初至今的保护利用案例181

7.2.4 日本近代建筑遗产保护利用案例198

附图目录203

参考文献209