上海郊野单元规划探索和实践2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

上海郊野单元规划探索和实践PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

前言4

第1篇 背景研究与认识14

1上海探索新型城镇化发展之路14

1.1 构建城乡生态文明格局18

1.2 建立城乡内涵式发展模式24

1.3 坚持城乡一体化发展24

2理论综述28

2.1 新型城镇化背景下城乡规划的理论探讨32

2.2 规划视角下的城乡发展理论33

2.3 地理学视角下的乡村发展理论34

2.4 经济学视角下的城乡发展理论35

2.5 乡土中国与城乡中国39

3经验借鉴42

3.1 成都的城乡统筹47

3.2 重庆的“地票”51

3.3 广州的“三旧”改造55

3.4 台湾的土地重划56

第2篇 问题分析与判断62

4城镇化的底线62

4.1 生态底线67

4.2 规模底线70

4.3 文化底线75

5上海农村发展困局80

5.1 上海农村面貌长期得不到改善的原因84

5.2 赋予农民更多财产权利86

6规划策略与发展方向88

6.1 保障生态底线92

6.2 集约节约用地95

6.3 城乡统筹发展95

第3篇 规划探索与创新98

7郊野地区规划的重点98

7.1 找到关键词——减量化102

7.2 以“土地整治”为平台105

7.3 “造血机制”关注集体经济发展109

8“减量化”政策设计112

8.1 减量化对象的选择116

8.2 “类集建区”空间奖励政策116

8.3 增减挂钩叠加政策117

8.4 简化控规调整程序118

8.5 创新土地出让方式政策118

8.6 “减量化”倒逼机制118

9管理机制的建立120

9.1 规划编制与审批管理124

9.2 指标认定与考核管理124

9.3 项目实施与管理流程125

9.4 规划公示与公众参与127

10规划技术创新128

10.1 理念创新132

10.2 内容创新135

10.3 方法创新142

第4篇 规划案例与研究148

11松江区新浜镇郊野单元规划148

11.1 规划背景152

11.2 功能定位和发展策略153

11.3 减量化规划和类集建区选址154

11.4 土地整治规划160

11.5 农民安置和集体造血162

12青西郊野单元（郊野公园）规划166

12.1 规划背景170

12.2 规划理念及目标171

12.3 土地整治规划173

12.4 减量化规划和类集建区选址180

12.5 案例：莲湖村类集区——工业转型利用182

附录186

附录A 专家建言186

A.1 上海“五量用地法”助城市转型升级186

A.2 以土地综合整治助推新型城镇化发展——谈上海市土地整治工作的定位与战略思考188

A.3 郊野地区规划工作的定位与战略思考190

A.4 上海郊野地区规划的创新探索193

A.5 2013年10月25日“城乡统筹背景下的郊野地区规划技术研讨会暨上海市城市规划设计研究院国土规划设计分院成立一周年庆”领导、专家的精彩发言摘录196

附录B 政策文件199

B.1 沪规土资办〔2013〕 40号关于成立市规划国土资源局郊野公园工作领导小组的通知199

B.2 沪规土资综〔2013〕 406号关于印发《郊野单元规划编制审批和管理若干意见（试行）》的通知200

B.3 沪规土资综〔2013〕 416号关于印发《郊野单元（含郊野公园）实施推进政策要点（一）》的通知201

B.4 沪规土资综〔2013〕 741号关于本市郊野公园实施推进若干建议的函203

B.5 沪规土资综〔2013〕866号关于印发《上海市郊野公园规划建设的若干意见（试行）》的通知204

B.6 规土资综〔2014〕 60号关于2014年度区县集中建设区外现状低效建设用地减量化任务的函206

B.7 沪规土资总〔2014〕 244号关于印发《关于进一步完善本市新市镇规划编制管理体系、推进郊野单元规划编制的指导意见》的通知207

B.8 沪规土资综〔2014〕722号2015年度“198”区域减量化实施计划编制工作的通知209

B.9 沪规土资综〔2014〕849号关于减量化项目新增建设用地计划周转指标操作办法的通知211

附录C 郊野单元规划实施访谈记录212

C.1 浦东新区访谈212

C.2 松江区访谈213

C.3 宝山区访谈214

C.4 金山区访谈216

C.5 嘉定区访谈217

附录D 参考文献220

后记222